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郑州方圆经纬小区网，参考均价：13355元/㎡，位于中原五一公园，现有二手房源8套，竣工时间2014-09-01年，小区地址是棉纺路与桐柏路交叉口向东100米路北，占地面积110000㎡平方米，拥有方圆经纬普通住宅产权为70年,标准写字楼产权为70年，由郑州鸿兴置业有限公司负责开发。

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物 业 管 理 公 司 ， 还 算 可 以 2 0 1 6 0 7 2 0 发 布 赞 ( 1 4 ) 业 主 – 火 红 滴 太 阳 价 位 已 经 超 过 1 2 0 0 0 了 ， 之 前 一 期 的 时 候 还 是 挺 便 宜 的 ， 一 期 现 在 都 已 经 交 房 了 ， 可 以 实 地 去 看 看 小 区 的 环 境 ， 不 过 容 积 率 还 是 挺 高 的 ， 小 区 楼 间 距 也 比 较 小 ， 总 体 来 说 地 段 比 较 给 力 ， 距 离 中 原 万 达 等 商 业 设 施 比 较 近 ， 但 是 现 在 剩 下 的 房 源 已 经 不 多 了 ， 购 买 没 有 多 大 的 选 择 空 间 。 2 0 1 5 0 9 0 9 发 布 赞 ( 5 ) 业 主 – 花 很 美 方 圆 经 纬 从 1 2 年 5 月 开 盘 的 6 5 0 0 元 / 平 ， 到 现 在 的 9 5 0 0 元 / 平 的 均 价 ， 升 值 的 效 益 显 而 易 见 ， 不 管 投 资 还 是 自 住 都 算 是 划 得 来 了 。 地 段 很 好 ， 二 环 以 内 ， 地 铁 1 号 线 5 号 线 ， 交 通 便 利 ， 和 锦 艺 城 ， 锦 绣 城 商 业 娱 乐 共 享 ， 配 套 相 对 可 以 ， 有 小 区 幼 儿 园 和 锦 绣 城 的 小 学 可 以 上 。 不 足 的 是 开 发 商 实 力 较 小 ， 小 区 没 都 达 到 承 诺 的 的 高 档 小 区 标 准 ， 电 动 车 充 电 位 严 重 不 足 ， 还 规 划 到 地 上 ， 地 下 完 全 做 成 停 车 位 和 仓 库 出 售 ， 严 重 影 响 小 区 品 质 ， 公 共 区 域 装 修 和 配 套 也 没 能 达 到 预 期 要 求 。 2 0 1 5 0 8 1 1 发 布 赞 ( 1 7 ) 查 看 全 部 评 论 方 圆 经 纬 成 交 记 录 房 源 面 积 成 交 时 间 成 交 总 价 成 交 均 价 信 息 来 源 9 1 . 3 3 ㎡ 2 0 2 5 0 5 1 6 市 场 信 息 8 5 . 7 1 ㎡ 2 0 2 5 0 5 1 2 市 场 信 息 7 8 . 9 6 ㎡ 2 0 2 5 0 5 1 1 市 场 信 息 查 看 全 部 成 交 方 圆 经 纬 价 格 走 势 方 圆 经 纬 房 贷 计 算 器 更 多 贷 款 计 算 选 择 基 本 情 况 ， 帮 您 快 速 计 算 房 贷 估 算 总 价 万 首 付 成 数 1 . 5 成 1 . 5 成 2 成 2 . 5 成 3 成 3 . 5 成 4 成 4 . 5 成 5 成 5 . 5 成 6 成 6 . 5 成 7 成 7 . 5 成 8 成 贷 款 类 别 商 业 贷 款 商 业 贷 款 公 积 金 贷 款 组 合 贷 款 公 积 金 万 商 业 贷 万 贷 款 时 间 3 0 年 （ 3 6 0 期 ） 1 年 （ 1 2 期 ） 2 年 （ 2 4 期 ） 3 年 （ 3 6 期 ） 4 年 （ 4 8 期 ） 5 年 （ 6 0 期 ） 6 年 （ 7 2 期 ） 7 年 （ 8 4 期 ） 8 年 （ 9 6 期 ） 9 年 （ 1 0 8 期 ） 1 0 年 （ 1 2 0 期 ） 1 1 年 （ 1 3 2 期 ） 1 2 年 （ 1 4 4 期 ） 1 3 年 （ 1 5 6 期 ） 1 4 年 （ 1 6 8 期 ） 1 5 年 （ 1 8 0 期 ） 1 6 年 （ 1 9 2 期 ） 1 7 年 （ 2 0 4 期 ） 1 8 年 （ 2 1 6 期 ） 1 9 年 （ 2 2 8 期 ） 2 0 年 （ 2 4 0 期 ） 2 5 年 （ 3 0 0 期 ） 3 0 年 （ 3 6 0 期 ） 还 款 方 式 等 额 本 息 等 额 本 息 等 额 本 金 开 始 计 算 账 单 总 价 万 参 考 首 付 （ 1 . 5 成 ） 贷 款 金 额 （ 8 . 5 成 ） 支 付 利 息 （ 8 . 5 成 ） 利 率 公 积 金 2 . 6 % 商 业 性 3 % 月 供 （ 等 额 本 息 ） 元 月 供 （ 等 额 本 金 ） 元 每 月 递 减 备 注 ： 数 据 仅 供 参 考 附 近 小 区 方 圆 经 纬 中 原 · 五 一 公 园 1 3 3 5 5 元 / ㎡ 国 棉 五 厂 家 属 院 北 院 中 原 · 五 一 公 园 7 0 2 1 元 / ㎡ 国 棉 三 厂 家 属 院 中 原 · 五 一 公 园 6 8 9 6 元 / ㎡ 西 开 发 区 家 属 院 中 原 · 五 一 公 园 1 6 9 8 5 元 / ㎡ 汽 车 西 站 家 属 院 中 原 · 五 一 公 园 3 5 6 3 元 / ㎡ 方 圆 经 纬 相 册 户 型 图 ( 8 7 ) 实 景 图 ( 2 6 ) 方 圆 经 纬 A I 讲 房 方 圆 经 纬 实 景 图 方 圆 经 纬 实 景 图 方 圆 经 纬 实 景 图 方 圆 经 纬 实 景 图 方 圆 经 纬 问 答 查 看 更 多 问 答 方 圆 经 纬 入 驻 多 少 年 了 ， 公 产 房 还 是 个 人 产 权 ， 还 剩 下 多 少 年 产 权 ？ 彭 湃 经 纪 人 刚 交 个 两 年 ， 有 些 还 是 毛 坯 哪 ， 需 要 这 里 边 二 手 房 可 以 电 话 联 系 郑 州 的 方 圆 经 纬 小 区 旁 边 有 没 有 厌 恶 设 施 ？ 比 如 加 油 站 、 殡 仪 馆 陵 园 、 高 压 线 、 工 . . . 房 天 下 用 户 经 纪 人 棉 纺 路 上 有 个 垃 圾 处 理 站 。 桐 柏 路 有 个 变 电 所 。 相 关 资 讯 小 区 资 讯 郑 州 方 圆 经 纬 怎 么 样 ? 方 圆 经 纬 地 址 配 套 及 房 价 分 析 2 0 2 1 0 6 2 1 小 区 资 讯 方 圆 经 纬 刚 需 如 何 置 业 ? 多 维 度 剖 析 足 不 出 户 挑 选 品 质 好 房 2 0 1 9 1 1 2 0 小 区 资 讯 【 深 度 评 房 】 方 圆 经 纬 价 格 / 交 通 / 配 套 测 评 2 0 1 8 0 4 0 3 小 区 资 讯 方 圆 经 纬 目 前 住 宅 仅 余 1 1 号 楼 少 量 房 源 2 0 1 5 0 1 2 1 小 区 测 评 隐 藏 在 闹 市 中 的 四 季 常 绿 生 活 社 区 2 0 1 7 0 8 2 1 附 近 小 区 周 边 新 盘 方 圆 经 纬 1 3 3 5 5 元 / ㎡ 国 棉 五 厂 家 属 院 北 院 7 0 2 1 元 / ㎡ 国 棉 三 厂 家 属 院 6 8 9 6 元 / ㎡ 西 开 发 区 家 属 院 1 6 9 8 5 元 / ㎡ 汽 车 西 站 家 属 院 3 5 6 3 元 / ㎡ 中 原 润 府 待 定 华 润 置 地 琨 瑜 府 1 2 8 0 0 元 / ㎡ 电 建 · 中 原 华 曦 府 1 9 0 0 0 元 / ㎡ 郑 政 出 〔 2 0 2 3 〕 6 号 ( 网 ) 待 定 豫 立 国 际 · 云 尚 1 2 0 0 0 元 / ㎡ 您 可 能 感 兴 趣 的 新 房 楼 盘 免 责 声 明 * 小 区 中 涉 及 的 价 格 经 由 房 天 下 大 数 据 统 计 分 析 计 算 得 出 ， 价 格 统 计 不 能 覆 盖 所 有 房 源 ， 并 且 有 滞 后 ， 仅 供 参 考 。 小 区 相 关 手 机 查 看 方 圆 经 纬 龙 腾 盛 地 金 盛 国 际 商 贸 城 新 密 · 金 域 华 府 招 商 公 园 与 湖 星 城 国 际 · 西 苑 蓝 宝 湖 畔 晓 风 升 龙 御 玺 正 商 丰 华 上 境 大 一 · 金 帝 城 九 锦 台 绿 地 溱 水 小 镇 恒 大 嵩 岳 桃 花 源 鑫 苑 · 悦 府 中 昂 · 玉 棠 府 润 城 东 方 · 绿 博 福 苑 鸿 祥 钰 珑 府 金 茂 保 利 · 如 意 府 中 丞 时 代 天 境 远 洋 沁 园 绿 城 · 柳 岸 晓 风 金 地 滨 河 风 华 世 茂 云 尚 城 建 业 电 影 小 镇 之 橙 园 航 美 国 际 智 慧 城 中 浩 鸿 鹄 郡 金 水 世 纪 城 山 顶 御 景 园 九 龙 新 城 中 信 广 场 浩 创 梧 桐 花 语 郑 州 小 区 附 近 楼 盘 中 原 润 府 华 润 置 地 琨 瑜 府 电 建 · 中 原 华 曦 府 郑 政 出 〔 2 0 2 3 〕 6 号 ( 网 ) 豫 立 国 际 · 云 尚 推 荐 小 区 正 商 木 华 广 场 德 宝 方 顶 大 金 店 镇 扶 贫 小 区 方 顶 新 区 东 区 方 顶 路 2 号 院 方 顶 路 1 号 院 热 门 小 区 碧 桂 园 天 琴 湾 建 正 东 方 中 心 海 马 公 园 美 盛 教 育 港 湾 中 义 阿 卡 迪 亚 华 润 郑 东 万 象 城 · 幸 福 里 鲁 能 公 馆 华 润 悦 府 万 科 山 河 道 天 下 城 绿 城 · 柳 岸 晓 风 北 龙 湖 金 茂 府 普 罗 旺 世 六 期 普 罗 旺 世 龙 之 梦 建 业 天 筑 万 科 大 都 会 · 都 会 天 际 正 商 东 方 港 湾 万 科 · 翠 湾 中 城 M A X （ 三 期 ） 中 海 云 鼎 湖 居 中 建 云 栖 苑 融 创 中 原 壹 号 院 瀚 海 思 念 城 银 河 丹 堤 广 电 天 韵 远 大 理 想 城 郑 州 恒 大 林 溪 郡 永 威 五 月 花 城 绿 城 百 合 公 寓 一 期 绿 地 · 香 湖 湾 龙 湖 · 景 粼 玖 序 预 约 看 房 已 选 看 房 时 间 ： 2 0 1 9 . 1 2 . 1 3 （ 今 天 ） 上 午 （ 9 : 0 0 ~ 1 8 : 0 0 ） 选 择 预 约 时 间 我 们 为 您 提 供 未 来 7 天 内 的 看 房 服 务 经 纪 人 最 佳 带 看 时 间 ： 1 2 . 1 1 日 ， 下 午 1 2 ： 0 0 1 8 : 0 0 选 择 时 间 段 全 天 9 : 0 0 ~ 2 2 : 0 0 上 午 9 : 0 0 ~ 1 2 : 0 0 下 午 1 2 : 0 0 ~ 1 8 : 0 0 晚 上 1 8 : 0 0 ~ 2 2 : 0 0 选 择 户 型 我 们 为 您 提 供 未 来 7 天 内 的 看 房 服 务 一 居 二 居 三 居 四 居 五 居 五 居 以 上 选 择 经 纪 人 我 们 为 您 提 供 未 来 7 天 内 的 看 房 服 务 获 取 验 证 码 确 认 预 约 我 已 阅 读 并 同 意 《 房 天 下 服 务 协 议 》 《 房 天 下 隐 私 政 策 》 恭 喜 您 ， 预 约 成 功 ！ 感 谢 您 对 房 天 下 的 关 注 。 我 们 将 会 尽 快 安 排 优 质 顾 问 / 经 纪 人 与 房 东 确 认 看 房 时 间 ， T A 将 通 过 您 留 下 的 手 机 号 或 房 聊 与 您 联 系 。 进 入 【 我 的 】 【 看 房 清 单 】 查 看 预 约 详 情 > 下 载 房 天 下 A P P 预 约 详 情 随 时 查 很 抱 歉 ， 预 约 失 败 ！ 感 谢 您 对 房 天 下 的 关 注 。 可 能 网 络 超 时 ， 请 稍 后 重 试 。 您 也 可 以 下 载 房 天 下 A P P 进 行 预 约 。 下 载 房 天 下 A P P 随 时 预 约 看 房 询 底 价 选 择 您 想 咨 询 的 内 容 本 小 区 特 价 房 源 经 纪 人 佣 金 折 扣 中 介 公 司 佣 金 比 例 从 0 . 5 % 2 . 7 % ， 具 体 请 咨 询 经 纪 人 。 首 付 比 例 和 贷 款 利 率 折 扣 首 套 、 二 套 对 购 房 首 付 比 例 与 贷 款 利 率 要 求 不 同 ， 与 当 地 政 策 以 及 各 银 行 政 策 有 关 ， 也 会 与 业 主 的 首 付 要 求 不 同 有 关 。 房 源 税 费 情 况 房 源 税 费 跟 首 套 、 二 套 、 满 五 / 满 二 、 是 否 唯 一 、 房 源 类 型 等 多 种 因 素 有 关 系 。 小 区 的 物 业 费 不 同 小 区 物 业 费 不 同 ， 提 供 的 物 业 服 务 也 不 尽 相 同 ， 具 体 情 况 还 需 咨 询 经 纪 人 。 全 选 房 源 价 格 等 情 况 请 以 最 终 实 际 交 易 为 准 ！ 点 击 提 交 视 为 同 意 《 个 人 信 息 保 护 声 明 》 手 机 号 获 取 验 证 码 验 证 码 询 底 价 恭 喜 您 ， 预 约 成 功 ！ 发 送 成 功 ！ 经 纪 人 正 在 为 您 确 认 房 源 底 价 等 信 息 ， 2 4 小 时 内 将 会 与 您 联 系 ， 请 保 持 电 话 畅 通 ！ 新 上 房 源 优 先 通 知 ， 订 阅 成 功 ~ 感 谢 您 对 房 天 下 的 关 注 ， 本 小 区 新 上 房 源 会 第 一 时 间 通 过 A P P 系 统 推 送 消 息 提 醒 您 。 经 纪 人 定 制 服 务 开 经 纪 人 可 能 与 您 电 话 联 系 ， 为 您 提 供 详 细 的 资 讯 服 务 ， 安 全 通 话 保 护 您 的 真 实 号 码 ， 您 可 随 时 在 “ 我 的 ” 页 面 关 闭 该 服 务 。 下 载 房 天 下 A P P 新 上 房 源 随 时 查 降 价 提 醒 订 阅 成 功 后 ， 房 源 降 价 早 知 道 ~ 获 取 验 证 码 确 定 订 阅 经 纪 人 定 制 服 务 开 经 纪 人 可 能 与 您 电 话 联 系 ， 为 您 提 供 详 细 的 资 讯 服 务 ， 安 全 通 话 保 护 您 的 真 实 号 码 ， 您 可 随 时 在 “ 我 的 ” 页 面 关 闭 该 服 务 。 3 / 3 收 藏 我 的 收 藏 下 载 下 载 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